Desertosingel 47 · 2909 PA Capelle aan den IJssel
Modern herenhuis uit 2002 in de populaire wijk Fascinatio — gasloos, met stadsverwarming en 24 zonnepanelen.
Over de woning
Dit moderne herenhuis uit 2002 biedt 202 m² woonoppervlak, verdeeld over vier volwaardige woonlagen. De woning is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en airconditioning, en draagt energielabel A++.
Achter een verzorgde bakstenen gevel gaat een verrassend ruime woning schuil. De plattegrond loopt over vier lagen: een leefkeuken met bijkeuken en flexibele kamer op de begane grond, een lichte woonkamer met vide op de eerste verdieping, drie slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping en een royale zolder met een nokhoogte van 4,5 meter daarboven.
Grote raampartijen en de vide brengen door het hele huis daglicht binnen. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 24 zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning en airconditioning op meerdere verdiepingen — comfortabel én klaar voor de toekomst.
Buiten ligt een onderhoudsarme tuin op het noordwesten met een grote berging en achterom naar de speeltuin. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte aan twee auto's, met een eigen laadpaal voor elektrisch rijden.
Ruime entree met hal en apart toilet. Aan de tuinzijde een open leefkeuken met moderne inbouwapparatuur en aansluitende bijkeuken voor extra bergruimte. De kamer aan de voorzijde is veelzijdig: ideaal als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer.
Een royale woonkamer met airconditioning, waar de vide voor extra hoogte en een zee aan natuurlijk licht zorgt. De open verbinding met de onderliggende leefkeuken vergroot het ruimtelijke gevoel.
Drie ruime slaapkamers met grote ramen, waaronder een master bedroom met airconditioning. De in juli 2020 vernieuwde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een infrarood verwarmde spiegel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet.
Een verrassend ruime zolder met een nokhoogte van 4,5 meter en eindeloze mogelijkheden: extra slaapkamers, een tweede woonkamer of hobbyruimte. Nu ingericht als fitnessruimte (overname mogelijk) met een praktische wasruimte.
Ligging & bereikbaarheid
De woning ligt in de jonge wijk Fascinatio in Capelle aan den IJssel, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen: een supermarkt, gezondheidscentrum, metrostation, basisscholen, kinderdagverblijf, BSO en een peuterspeelzaal.
U bent binnen enkele minuten op de A16 en A20, en met de metro sta je in een paar minuten in het centrum van Rotterdam. Achter de woning ligt een speeltuin, direct bereikbaar via het achterom.
Foto's
Klik op een foto om deze te vergroten en door de beelden te bladeren. Van voorzijde en entree tot leefruimtes, slaapkamers, badkamer, zolder en tuin.
Indeling & plattegronden
Hieronder per verdieping een korte toelichting en de bijbehorende plattegrond. Klik op een plattegrond om deze te vergroten.
Entree met hal en toilet, een open leefkeuken aan de tuinzijde met aansluitende bijkeuken, en een veelzijdige kamer aan de voorzijde (kantoor of slaapkamer).
Eén grote, lichte woonkamer met airconditioning en een vide die zorgt voor extra hoogte en daglicht.
Drie slaapkamers rond een overloop, een vernieuwde badkamer (2020) en een tweede toilet.
Grote, multifunctionele zolder met dakraam en een nokhoogte tot 4,5 meter; nu fitness- en wasruimte.
Plattegronden zijn indicatief. Aan maatvoering en indeling kunnen geen rechten worden ontleend.
Energie, onderhoud & documentatie
De onderstaande gegevens komen uit het officiële energielabel en NEN-meetrapport. Beide documenten zijn hieronder te downloaden.
Download de officiële stukken en beoordeel de woning zelfstandig.
Voor serieuze kopers en opkopers
De meest gestelde vragen, vooraf en zakelijk beantwoord — zodat u na bestudering van de informatie meteen kunt beoordelen of u een voorstel wilt doen.
Ja. De woning wordt concreet aangeboden aan serieuze geïnteresseerden. Wij nodigen kopers en professionele partijen uit om na bestudering van de beschikbare informatie een onderbouwd voorstel te doen.
Ja. De woonoppervlakte bedraagt 202 m², onderbouwd met het beschikbare NEN-meetrapport. Dit rapport vermeldt exact 202,17 m² gebruiksoppervlak wonen, ingemeten op 8 juni 2023 volgens de NEN 2580-meetinstructie. De bruto inhoud bedraagt 691 m³.
Bekijk NEN-meetrapport| Onderdeel | Jaar / leeftijd | Toelichting |
|---|---|---|
| Keuken | Niet afzonderlijk vastgelegd | Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur; actuele staat zichtbaar op de foto's en tijdens bezichtiging. |
| Badkamer | Vernieuwd juli 2020 | Ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en infrarood verwarmde spiegel. |
| Toilet(ten) | Niet afzonderlijk vastgelegd | Twee toiletten (begane grond en tweede verdieping), beide met wandcloset en moderne afwerking. |
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het energielabel registreert de ramen met een isolatiewaarde Uw 1,80, passend bij dubbel glas; HR++ of triple glas is in het energielabel niet vastgelegd.
De woning presenteert zich verzorgd en goed onderhouden, met een afwerkingsniveau dat wordt toegelicht in de foto's, verkoopinformatie en tijdens een bezichtiging.
Wij behandelen uitsluitend serieuze, financierbaar onderbouwde biedingen. De ondergrens en alle gevraagde gegevens vindt u bij het biedformulier.
Naar het biedformulierExterne waarde-indicatie
Een externe woningwaardering van Huispedia vermeldt voor Desertosingel 47 een geschatte waarde van € 818.000 – € 950.000. Deze indicatie is informatief en vormt geen taxatie, vraagprijs, biedadvies of garantie van verkoopwaarde.
Bron: Huispedia · geraadpleegd op 24 juni 2026 · bekijk de indicatie op huispedia.nl
Bod uitbrengen
Doe na bestudering van de informatie een serieus, financierbaar onderbouwd voorstel. Wij nemen na ontvangst contact met u op.
Bezichtiging
Bezichtigingen worden uitsluitend ingepland met serieuze geïnteresseerden die de woninginformatie en documentatie vooraf hebben bekeken.